‘עיר הנדל״ן’ – הוועידה הבינלאומית ה-22 של מרכז הבניה הישראלי, מפגש הפסגה של צמרת הנד״לן בישראל, מתקיימת זו השנה ה-22 בין התאריכים 6-8.12.22 באילת.
הוועידה מכנסת מידי שנה את כל השחקנים הפעילים באקוסיסטם הישראלי העוסקים בתחום: שרים, ראשי ערים, בכירים במשרד הבינוי, רמ”י, מנהל התכנון, רשויות ארציות, רשויות מוניציפאלית, יזמים וקבלנים, בכירי הבנקים וגופי מימון, אדריכלים, מהנדסים, עורכי דין, שמאים, משווקים, תקשורת הנדל”ן, תעשיינים ויבואנים של טכנולוגיות ועוד.
באירוע נערך מושב בנושא ״יהודה ושומרון – הפתרון למשבר הדיור״ בו לקחו חלק פקידי וגורמים שונים העוסקים בנדל״ן בשומרון.
ראש המועצה האזורית שומרון יוסי דגן אמר באירוע: ״לא ניתן לממשלה להיות ממשלת ימין בדיבורים ולא במעשים. נביא לבנייה בשומרון בטוב, ואם לא אז בכוח. הממשלה לא תוכל להתחמק מלהפוך את השומרון לפתרון הדיור של ישראל.״ עוד אמר דגן: ״נוצרה מהפכה ביו״ש רואים את זה אצלנו. מועצת שומרון היא ראשונה בארץ בקצב הגדילה. למרות ההפרעות המדיניות אנחנו בקצב של בין 6 ל-8 אחוזים בשנה של צמיחה. למשל ביישוב לשם מכרו יחידות דיור ב-850 אלף שקל רק לפני כמה שנים והיום כבר ב4 מיליון. היום בונים 9 קומות בהר ברכה. השומרון זה לא הדבר הבא אלא הדבר הנוכחי בנדל״ן. האבסורד הכי גדול הוא שמשפחה וזוגות צעירים לא יכולים לקנות בתים אפילו בשומרון כתוצאה מעליית מחירים. יש היום מיליוני דונם ריקים בשומרון ואפשר לפתור את בעיית הנדל״ן ומחירי הדיור במדינת ישראל. בשונה מהרבה שבאופוריה אני שמח על השינוי של הממשלה החדשה אבל אני חווש ממריחות וצריך שיהיה ברור שהציבור הלאומי שבחר בממשלה לא רק בגלל הוזלת מחירי הדיור, כי הבנייה בשומרון היא פתרון, אלא ברמת הציונות הכי בסיסית.״
רמי לוי, מנכ״ל ובעלים שיווק השקמה אמר: ״כמה שנמשיך לחזק את יו״ש על ידי בניה כך נוכל לחזק את הדו קיום באזור. יש גם התפתחות בהיבט של תשתיות. דרכים שלקחו חצי שעה בעבר, לוקחות היום חצי מהזמן. נכון שיש בשומרון פחות רגולציה אבל עדיין צריך להפחית אותה. יש מנהל אזרחי שזה לא פשוט ומפריע לנו. אני מפריח שממה ואחריי באים כולם ורצים למקומות. כשבאת ראשון למקום הרווחת, ואז רוצים לראות איך הרווחת ובאים להפריע לך. בשער בנימין הייתי חלוץ כשאנשים בכלל לא רצו לבוא. הראיתי שאפשר להפריח את השממה והאזור התפתח ויש שם ביקוש מאוד גדול ואז את רואה שיש הרבה רגולציה ובירוקרטיה. קניתי שם קרקע ב-50 אלף שקל לדונם ועכשיו זה שווה כמה מיליונים, כך גם בגוש עציון.״
ישי מרלינג, יו״ר החטיבה להתיישבות אמר: ״מתייחסים ליו״ש הרבה פעמים כפריפריה וזה ממש לא, כי זה בטווח של שעה ממרכזי ערים. רואים ביקושים ושממצים בצורה טובה את יכולת הבנייה. רואים את זה כפתרון בנייה אבל צריך להתייחס גם לחוסרים האדירים שיש. אנחנו צריכים לשנות מציאות ולהביא תשתיות גדולות, כבישים תחבורה ואפילו מים כמו שצריך. יש 30 שנה של פער שצריך להשלים״.
קובי אלירז יועץ שרי הביטחון להתיישבות, מומחה לענייני מקרקעין, תכנון ורגולציה מול משרד הביטחון והמנהא״ז: ״עם קצת הסרת חסמים, השומרון יהיה הפתרון לכל המשבר. יש עתודות קרקע, עוברים לבנייה רוויה, ורק צריך לעבור את המחסום הפסיכולוגי. מדברים על זה שיש בעיה שמשרד הביטחון מאבד סמכויות. אני אומר דווקא ההפך. זה הזמן להתנרמלות ואזרוח מסוים של המנהל האזרחי. יש לו הרבה נושאים אזרחיים וכמו בממשלה הקודמת שהיה סגן שר שעסק בנושאים האזרחיים צריך להמשיך את זה.
בוועידה משתתפים כ-4,000 אורחים, אשר ייקחו חלק בעשרות מושבים מקצועיים, וועדות מומחים, הרצאות מרתקות, מפגשים עסקיים, דיאלוגים בין מגזריים ושיתוף ידע מעשיר עם הגורמים הסטטוטוריים השונים לרבות אורחי כבוד מקהילת הנדל”ן בארה”ב ואיחוד האמירות, ודוברים בינלאומיים מובילים.
הדיאלוגים, בהשתתפות בכירי המגזר הממשלתי, המוניציפאלי והפרטי לטובת קידום הנושאים הבוערים ושיח אמיתי בגובה העיניים, כאשר קהל המשתתפים בוועידה הינו חוד החנית של הכלכלה במשק הישראלי והם ייסובו סביב נושאים בוערים ומגוונים כמו: הנהגת תחום המגורים, זרקור על הנדל״ן באיו״ש, קובעי המדיניות הממשלתיים, מהפכות בהתחדשות עירונית, עירוב שימושים במרקם העירוני, שכירות ארוכת טווח, פינוי בינוי, פרוטקשן במדינת ישראל ופאנלים נוספים רבים.
ערן רולס, יו״ר מרכז הבנייה הישראלי מסר: “כמדי שנה, גם השנה אנו זוכים לארח כעשר נציגויות של עמותות חברתיות אשר יגיעו לעיר הנדל”ן על מנת לייצר היכרויות ולגייס שותפים עסקיים שיסייעו לעשות את החברה בישראל מקום מתוקן יותר, ערכי ושוויוני. בפתיחת כל מושב, פאנל או הופעה, ישולבו נציגויות של עמותות חברתיות כדי שיספרו על הדברים הנפלאים שהם מתקנים בעולמנו.
