השכנים ברחוב הרקפת מתנגדים לבניית בניין מגורים גבוה בן 8 קומות במקום הבניין הקיים בן 3 הקומות. הבקשה שהוגשה לעירייה כוללת הקלה בתוספת קומה לבניין בין השאר
צילום zoomap
הבקשה של הדיירים המתגוררים ברחוב הרקפת 7 באמצעות היזם היא להרוס בניין של 6 יח"ד ולהקים תחתיו בניין חדש בן 22 יח"ד ב – 8 קומות.

המתנגדים טוענים כי "התכנית לתוספת 16 יח"ד יוצר מכפיל של פי 3.6 ותוספת 5 קומות, לוקה בחוסר סבירות קיצונית ובעל השלכות פוגעות על מבני המגורים שבסמוך. עם התוספת תיוצר חזית דרומית ברח’ של רח’ הרקפת של גוש אחד גדול וחוסם וגבוה יחסית למבנים הקיימים. בכך תחסם זרימת האוויר והאור הטבעי לרח’ הרקפת. כמו כן האזור מכפיל את עצמו מבחינת מספר יחידות דיור מבלי שיהיה מענה לנושא התחבורה. השטחים הירוקים שמלווים את הרחוב חלקם נגרע לטובת חניה וחוששים שהשטח הירוק שנמצא במדרכה סמוכה לבניין נשוא הבקשה אף הוא יגרע לטובת חניה. במקום עצים ותיקים עם שורשים עבים, חוששים שכתוצאה מהחפירה לביצוע המרתף לבניין הם יפגעו ואתו יפגע יופיו של הרחוב. האזור סובל ממצוקת חניה, אשר תחמיר עם בניית המבנה המבוקש.

מנגד טוענים המבקשים כי גובה הבניין המוצע זהה לגובה הבניינים הסמוכים.

כך או כך, תמהיל הדירות הינו 20 דירות של 4 חדרים דירה אחת של 5 חדרים ודירת גן של 3 חדרים. המרפסות אינן פונות לכיוון דירת המתנגד, המרחק בין הבניינים כמעט 20 מ’ – כך לטענת המבקשים.

על פי התוכנית נדרשים 33.2 תאי חניה (לפי תקן 1:1.7 לדירות חדשות ו- 1:1 לדירות הקיימות) ומוצעים 28 תאי חניה במרתף חנייה דו קומתי. תוכנית החנייה אושרה ע"י יועץ החנייה לעירייה וע"י מהנדס העיר.

הנושא יועלה לדיון בישיבת ועדה משנה לתכנון ובניה הקרובה.