לראשונה בכפר סבא: כנס יזמות בתחומי ההתחדשות העירונית
130 יזמי נדל”ן הגיעו לכפר סבא במסגרת כנס יזמים ייחודי שערכה היזמית וממתגת הערים עו”ד שיר הספרי בשיתוף עיריית כפר סבא והתאחדות הבונים והקבלנים מחוז השרון והשומרון
130 יזמים הגיעו השבוע למרכז הנוער העירוני במרכז העיר לכנס היזמים שערכה עיריית כפר סבא. הכנס התקיים במעמד ראש העיר, רפי סער, מנכ”ל העירייה, יובל בודינצקי, מהנדסת העיר אדר’ עליזה זיידלר גרנות, אדר’ העיר מיכל שרייבר גלבנדורף, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בכפר סבא איציק בן יצחק, יו”ר איגוד הקבלנים מחוז השרון רוני בריק, לצד עובדי מנהל ההנדסה, אגף התכנון, והמנהלת להתחדשות עירונית.
לאחר תום ההתכנסות וארוחת הבוקר, הכנס נפתח בסבב הרצאות מקצועיות על ידי אנשי המקצוע בהם סקרו את תחום התכנון וההתחדשות העירונית בכפר סבא.
גורמי העירייה חשפו בפני הנוכחים את מתחמי ההתחדשות העירונית, ותכניות מתאר עירוניות הכוללות שטחי מגורים, ופיתוח מתחמי מסחר תעסוקה ונדל”ן. העיר כפר סבא עוברת ב-3 שנים האחרונות תנופת התחדשות ובנייה חסרות תקדים. הכנס הנ”ל הוא שלב ראשון במימוש מדיניות כוללת להתחדשות עירונית היוצרת בהירות בתכנון ובתהליך עבור תושבי העיר וליזמים מקומיים.
במטרה ליצור בהירות תכנונית הציגו גורמי המקצוע מטעם העירייה מתווה מדיניות וציינו את עקרונות התכנון העירוני, ביניהם הבטחת חיות בעיר לאורך כל היממה, זאת באמצעות עירוב שימושים למגורים, למסחר ולמוסדות ציבור, המשכיות המרחב הציבורי ברחבי העיר ויצירת סביבה תוססת, המשלבת גינון ומרחבי שהייה, תמהיל דירות מגוון עבור כלל האוכלוסייה תוך שמירה על הערכים ההיסטוריים של העיר. לאחר תום המצגת יצאו הנוכחים לסיור אל השכונות החדשות בעיר ומתחמי ההתחדשות העירונית.
ראש העיר רפי סער: “רמת החיים בכפר סבא היא מהגבוהות בכל הארץ, העיר מעניקה לתושביה חוויית מגורים שלמה ולכן נחשבת כאחת מהערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל. כפר סבא נהנית מאמון כללי גבוה בקרב תושביה. אחוז גבוה מאוד של התושבים מרוצים מאזור המגורים שלהם ומהדירה שלהם, וזאת בין היתר הודות לפיתוח ולבנייה האיכותיים שנעשית בעיר. תהליכי ההתחדשות העירונית שאנו מקדמים בעיר מותאמת לאופייה הירוק של עירנו ותמיד נעשות בשיתוף ולצד תושבי העיר”.
אדר’ עליזה זיידלר גרנות, מהנדסת העיר: “אנו פועלים לקידום תכנון מושכל שתואם את חזון העיר כפר סבא. מטרתנו לתכנן ולבנות עיר שמאפשרת התחדשות עירונית ללא איבוד זהותה הייחודית. הקמת צוות מקצועי של כל מחלקות ההנדסה לרבות מינהלת להתחדשות עירונית, אפשרה ליצור את התשתית למתן שרות מיטבי לתושבים וליזמים ובד בבד לאפשר קידום תכניות אב להתחדשות עירונית בכל העיר. כיום אנו עומדים בפתחו של עידן חדש בו העיר תהיה מרושתת בתכניות מדיניות, תכניות אב בנושאים רבים ומגוונים, באופן שתיווצר ודאות תכנונית לכל תושב ויזם באיזה אופן יוכל להתחדש”.
בהמשך הכנס, הציגה אדר’ העיר מיכל שרייבר גלבנדורף מצגת “כפר סבא חוגגת 120 שנה” והסבירה: “עיר קומפקטית שכבר בנויה ברובה, מעמידה בפני מתכנניה אתגר תכנוני אמתי. עד שנות ה-80 אופיינה העיר בצפיפות נמוכה שרק תלך ותגדל, והאחריות לשמור על איכות החיים בעיר היא עלינו. כפר סבא התברכה למזלנו בקוד גנטי ייחודי של בנייה מגוונת, קומפקטית, במסגרתה מתפרסים לאורכה ולרוחבה רשת שבילים ירוקה שתכנן האדריכל יוסף קולודני. המטרה שלנו היא לשמור על איכותה ועל צביונה הירוק של העיר גם בעידן של התחדשות עירונית ועליית הצפיפות”.
ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בכפר סבא מר איציק בן יצחק: “יצרנו בהירות לתהליך, נוהל חברתי- תכנוני לקידום מיזמי פינוי- בינוי ובהירות בתכנון על ידי מסמכי מדיניות. בנוסף במסגרת עבודתנו, אנו פועלים למען הגדלת האמון בין כלל הצדדים שלוקחים חלק בהליכי ההתחדשות העירונית. אנו מקפידים על קיומי מפגשים של שיתוף ציבור והובלת הציבור בתהליך, יחד עם נציגויות דיירים, יזמים ובעלי עניין, מתוך אמונה כי שיתופי פעולה טובים והנגשת הידע לתושבים וליזמים מגבירים את משאב האמון ומובילים כך לפרויקטים מוצלחים שיכולים להתממש”.
עו”ד שיר הספרי, יזמית וממתגת ערים ונדל”ן: “ייאמר לזכותה של עיריית כפר סבא שהעיר מתעוררת לחיים ונמצאת כעת בתנופה אדירה.
ההערכה הדמוגרפית היא שהעיר תגדל מ-110,000 תושבים ל-190,000 תושבים ותתרחב לכ-5 מיליון מטרים רבועים של מסחר (היום יש בעיר פחות מחצי), זה כבר אושר בתוכנית המקומית.
יחד עם זאת העיר שומרת על הצביון הכפרי. עברה 4 תכניות מתאר שונות על פני 80 שנה. בתוכנית המתאר החדשה מקודמים 15 מתחמי פינוי בינוי, רמת הביקושים גבוהה בקרב היזמים וזוהי בשורה אדירה. אני עורכת כנסים רבים כאלה בפריפריה וזה ללא ספק אחד המוצלחים שבהם. אני שמה לנגד עיניי את המטרה לקדם יזמות בפריפריה בקרב הרשויות שרוצות לייצר אטרקטיביות וכן תשואה טובה ליזמים”
