מחיר דירה ממוצעת בכפר סבא עומד על 2.915 מיליון שקל

מחירי הדירות בעיר כפר סבא עלו ב-8% ברבעון הראשון של שנת 2023 ל-2.915 מיליון שקל בממוצע, לעומת 2.697 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של שנת 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. כמות העסקאות בעיר ברבעון הראשון צנחה ב-45% בין שתי התקופות והסתכמה ב-138 לעומת 252 עסקאות אשתקד.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי מחירי דירות 3.5-4 חדרים בכפר סבא עלו ב-17% ברבעון הראשון השנה ל-2.861 מיליון שקל; דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-16% ל-2.368 מיליון שקל; דירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-6% ל-4.142 מיליון שקל; מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו רק ב-1% ל-3.177 מיליון שקל. 

לדברי שגיא לנצ’נר, מנכ”ל חברת ינוב הפעילה בכפר סבא ובכל אזור השרון, “עליית מחירי הדירות בכפר סבא משקפת את רמת האטרקטיביות שבה נתפסת העיר בעיני הרוכשים, כמו גם כל ערי השרון, בכך שהן שומרות על הציביון שלהן לאורך שנים כערים המספקות לתושביהן מענה כולל לכל צרכי היומיום – מיקום, נגישות, איכות חיים וחיי קהילה. אנו בונים כיום כ-250 דירות בשנה, רובן בערים כפר סבא, רעננה, הרצליה, והוד השרון, ומאמינים מאוד בפוטנציאל שלהן”.

חברת ינוב בנתה בארבעת העשורים האחרונים כ-4,000 יחידות דיור בערי השרון. בכפר סבא החברה קיבלה לאחרונה אישור עקרוני מהוועדה המקומית להקמת פרויקט תמ”א 38/2 ברחוב אימבר 20 בעיר הכולל בניין בן 8 קומות ו-24 דירות; היא השיגה לאחרונה את הסכמת הרוב הדרוש בחוק בקרב בעלי הדירות לקידום פרויקט הפינוי בינוי במרכז כפר סבא ב-3 מתחמים ברחובות גאולה, הפרדס, ששת הימים וגלר שבו צפויות להיבנות 151 יח”ד; החברה גם מקדמת פרויקט פינוי בינוי ברחוב סוקולוב בעיר ופרויקט תמ”א 38 ברחוב גלר 28 לצורך הקמת בניין בוטיק בן 11 יח”ד.

ברמה ארצית נרשמו ברבעון הראשון של 2023 עליות מחירים בשיעור ממוצע של 9% כך שמחיר דירה ממוצעת בישראל עמד על 1.97 מיליון שקל, לעומת 1.801 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2022. בכמות העסקאות נרשמה צניחה של 50% לכ-13.4 אלף ברבעון הראשון לעומת 26.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.