אישור תמ"א 70 בדצמבר 2024 מסמן תחילתו של עידן חדש עבור משקיעי הנדל"ן בגוש דן. לפי קבוצת רפאל, התוכנית, שהתגבשה לאחר חמש שנים של תכנון מדוקדק, מביאה בשורה משמעותית למשקיעים המחפשים הזדמנויות צמיחה בשוק הנדל"ן המטרופוליני.

התוכנית מקיפה שטח נרחב של 120 אלף דונם ברחבי גוש דן, ומתווה את מדיניות התכנון והפיתוח האורבני במרחב של 109 תחנות מטרו ב-24 רשויות מקומיות. עבור המשקיעים, המשמעות היא הזדמנויות השקעה מגוונות במוקדים אסטרטגיים לאורך מערכת המטרו.

הבשורה המשמעותית למשקיעים היא ההחלטה על הפחתת היטל ההשבחה ל-60% למשך חמש השנים הראשונות, במקום 75% כפי שתוכנן במקור. צעד זה צפוי להגביר משמעותית את הכדאיות הכלכלית של פרויקטים באזורי המטרו.

כבר כעת מקודמות בתחום התוכנית יותר מ-100 יוזמות תכנוניות משמעותיות, הן בתחום ההתחדשות העירונית והן במתחמי פיתוח חדשים, בהיקף מרשים של כ-300 אלף יחידות דיור. זוהי הזדמנות ייחודית למשקיעים להיכנס לפרויקטים בשלבים מוקדמים.

התוכנית מבוססת על עקרונות תכנון מוטה תחבורה ציבורית (TOD), שהוכיחו את עצמם ב-80 תקדימים ברחבי העולם. עקרונות אלו מבטיחים עוצמות בינוי גבוהות משמעותית מהמקובל כיום, תוך דגש על עירוב שימושים וייעול השימוש בקרקע.

עבור המשקיעים, מדובר בהזדמנות פז להשתתף במהפכה האורבנית הגדולה בתולדות גוש דן, שצפויה לשרת אוכלוסייה של כ-5.5 מיליון נפש בתוך עשור. ההשקעה באזורי המטרו מבטיחה חשיפה לפוטנציאל צמיחה משמעותי בטווח הארוך.

לפרטים על השקעה בקרקע צרו קשר עם  קבוצת רפאל