מאת: אירית מרק

בעיר שמתחדשת כל הזמן, קל ללכת לאיבוד בין המנופים, המכרזים והשלטים על פרויקטים חדשים. אבל מי שמביט בכפר סבא מקרוב יודע, מאחורי השלטים עומדת תפיסת עולם שלמה.

הצטרפו לדיון בנושא בקבוצת כפר סבא שלנו 

עו”ד שגיא חן, מנכ”ל החברה הכלכלית לפיתוח כפר סבא, הוא האיש שאחראי על חלק גדול מהמראה החדש ופיתוח הפרויקטים החדשים של העיר, מהשכונה החדשה בצפון־מזרח, דרך שדרוג רחוב ויצמן ההיסטורי ועד הקמת מגרשי ספורט חדשים. בין הביקורות, החששות והשאלות של התושבים הוא נשמע רגוע, אפילו גאה. “אנחנו לא בונים רק תשתיות״, הוא אומר, “אנחנו בונים אמון״.

קריית הצעירים היא לא פרויקט נדל”ן זו אמירה חברתית

עו״ד שגיא חן יודע שהמילה “שכונה חדשה” מעוררת תגובות מעורבות בכפר סבא. מצד אחד בשורה לזוגות צעירים, מצד שני חשש של ותיקים מהעמסה על העיר הירוקה.

“אני שומע את זה המון״, הוא מחייך. “אבל קריית הצעירים לא תהיה עוד שכונה עם בניינים צפופים. היא תוכננה סביב צורכי התושבים הוותיקים והחדשים כאחד, לא סביב מגדלים. יש בה שבילי אופניים, שטחים ירוקים, גינות קהילתיות, מוסדות חינוך ומרכזי תרבות. עוד בטרם נניח בלוק אחד, אנחנו דואגים שהתשתיות תהיינה מוכנות. זה משהו שראש העיר, רפי סער ואני לא היינו מוכנים להתפשר עליו, מדובר בהבדל עצום״.

ומה לגבי החששות מרעש, עומס ותנועה?

“זה לגיטימי שתושבים מודאגים״, הוא אומר בכנות. “לכן קבענו שהכבישים ייפתחו עוד לפני האכלוס, והמהירות ברחובות תוגבל ל־50 קמ”ש בלבד. אנחנו גם שומרים על העצים הקיימים, מוסיפים חדשים, ומקפידים על פיתוח ירוק. בסוף, כשנראה את השכונה עם הפארקים, השצ”פים והאגם, כולם יראו בעיניים, כיצד הרחבנו את מה שטוב בעיר. המטרה היא שהצעירים יחזרו לגור כאן״.

אחת הביקורות החוזרות היא שהשכונה תמשוך יזמים ומשקיעים ולא באמת תפתור את מצוקת הדיור המקומית

חן מזדקף. “אני גאה לומר ש־25% מהדירות מיועדות לבני ובנות העיר. זו החלטה עקרונית. בנוסף, משרתות ומשרתי מילואים מקבלים עדיפות והנחה משמעותית של עד כמיליון שקלים פחות ממחירי השוק. זה פרויקט עם לב. אנחנו רוצים שהצעירים שנאלצו לעזוב יחזרו לגור כאן, ושהדור הבא של העיר יצמח פה״.

כששואלים אותו על חששות התושבים, הוא לא מתגונן: ״כשיש ביקורת, זה אומר שאכפת לאנשים ואני שמח שאכפת להם. התפקיד שלנו הוא להסביר, לשקף ולהוכיח שהשינוי נעשה באחריות כחלק ממדיניות ראש עיר. לכן אנחנו מציגים את הפרויקט בהדרגה, יוצאים לסיורים, מזמינים תושבים לפגישות. זה לא ‘הנה שכונה, תתרגלו’״.

מכפר סבא החדשה אל כפר סבא הוותיקה

רחוב ויצמן, הסמל ההיסטורי של העיר, נמצא כעת בתהליך שדרוג מקיף. חן מתאר את זה כמעט ברגש: “ציר ויצמן הוא הלב הפועם של העיר. במשך שנים הוא נושא את כל ההיסטוריה המקומית, עכשיו הוא מתחדש, אנחנו מחזירים לו את החיות, ריצוף חדש, תאורה, עצים, חזיתות משודרגות, שילוט אחיד ובעיקר חזון עירוני של מסחר ובילוי״.

הפרויקט, הוא מדגיש, נעשה בשיתוף מלא עם בעלי העסקים. “זה חסר תקדים: העירייה, החברה הכלכלית, בעלי הנכסים ובעלי החנויות כולנו באותו צד. זו לא תוכנית מלמעלה. כל אחד שותף לעיצוב העתיד של הרחוב. בעיניי, זה פרויקט שהוא גם כלכלי וגם תרבותי״.

חן מתגאה לא פחות גם בפרויקטים “הרכים” יותר אלו שמחברים את הקהילה דרך תנועה, תרבות וספורט. ״אנחנו משקיעים בהקמת מגרש אימונים חדש באצטדיון העירוני, עם תאורה, מערכת השקיה ופיתוח סביבתי. זה מצטרף למגרשי פאדל חדשים, לשדרוג אצטדיון האתלטיקה, וליוזמות ספורטיביות לילדים, נוער ומבוגרים. בעיניי, ספורט הוא לא רק תשתית, זו תודעה. עיר חזקה היא עיר שזזה״.

מה האתגר הכי גדול ?

בסוף הריאיון, כששואלים אותו מה האתגר האמיתי בניהול חברה כלכלית בעיר דינמית כמו כפר סבא, הוא לא מדבר על תקציבים או מכרזים.

“האתגר הוא רגשי״, הוא אומר. “לשמור על איזון בין פיתוח לשקט, בין חדשנות לקהילה וסביבה ירוקה. תושב רוצה לראות שהעיר שלו מתקדמת, אבל גם להרגיש שהיא עדיין הבית. אם הצלחנו לגרום לאדם אחד לעצור ברחוב, להסתכל סביב ולומר ‘יפה פה’ זה שווה הכול״.

לפני שאנחנו נפרדים, הוא עוצר לרגע: “בסוף, זו לא עירייה ולא חברה כלכלית זה אנחנו, האנשים שחיים ועובדים כאן. אני עובד כאן ונמצא בעיר ברוב שעות היום.  אני פוגש את התושבים בפרויקטים השונים, ברחוב ובכל רחבי העיר. לכן אני אומר אנחנו לא רק מתכננים את העיר, אנחנו חיים אותה. וכל החלטה שאנחנו מקבלים היא קודם כול על איך ייראה היום יום של כולנו״.

לעו”ד שגיא חן, מנכ”ל החברה הכלכלית לפיתוח כפר סבא, יש כפי הנראה תכניות גדולות. ״יש לנו עוד דרך ארוכה״, הוא אומר, “אבל אם נדע לשלב צמיחה עם נשמה, כפר סבא תישאר בדיוק מה שהיא תמיד הייתה: עיר שמרגישים בה טוב״.