בנייני המגורים יכללו 8-15 קומות, כאשר מספר הדיירים בכל בניין יעמוד על כ-350 בממוצע. כ-5,000 מ"ר נוספים מהשטח הכולל ישמשו למסחר ולחניון תת-קרקעי.

בשכנות לתוכנית זו, אושרה במועצה העיר תוכנית לחידוש שכונת תקומה:

הרעיון: להפוך את השכונה הוותיקה לאזור מעורב של תעסוקה ומגורים, באמצעות הפיכת השכונה, שכיום מונה 294 דירות מיושנות.
במקום ייבנו 1,100 דירות (יחס של 3.5) בבנייני מגורים בגובה שבין 9 ל-25 קומות, ומהן יוכל היזם למכור כ-800 דירות. הדירות יהיו בנות 3 עד 5 חדרים בשטח ממוצע של כ-100 מ"ר ,עם מרפסת, חניה תת קרקעית ומחסן לכל דירה.

ד"ר ענת קלומל "היום אין חניה פרטית לבעלי הדירות. בפרויקט החדש מתוכננים להיבנות חניונים תת קרקעיים שיכללו כ-1700 מקומות חניה". 
השלושה מבקשים לדעת :"כיצד תוכנית מעונות סטודנטים תוכל להתממש לצד תוכנית פינוי בינוי תמ"א הכוללת 1100 דירות + 1000 דירות סטודנטים מבחינת הלחץ של הפקקים והחנייה המתוכננים לאיזור זה ועל הרחובות הצמודים?
איזו תוכנית אתם שואפים להגשים קודם המעונות או חידוש שכונת תקומה?
כיצד ניתן יהיה להחזיר את ההשקעה בתשתיות באיזור זה על ידי פינוי ובינוי בשכונת תמ"א ועל ידי ההשקעה בסך 180 מיליון ש"ח במעונות?
כיצד ניתן יהיה להחזיר את ההשקעה בסך 180 מיליון ש"ח במעונות הסטודנטים ועדיין לשמור על רמת שכר דירה הפחותה בממוצע משכר הדירה באיזור (לפחות 20% פחות)עבור סטודנטים?
האם גובה שכר הדירה יכלול ארנונה + מע"מ? האם יש גם התייחסות בתוכנית לדמי ניהול שיצטרכו לשלם הסטודנטים בנוסף?