מדובר בגידול של 173% במספר העסקאות בשנה החולפת

מניתוח נתוני רשות המיסים, שביצע מחירון דירות יד2, עולה כי העיר בה חל הגידול המשמעותי ביותר במספר העסקאות בשנת 2013, היא ראש העין – עם גידול של לא פחות מ-173%. מדובר בגידול החד ביותר שאירע במדינה בשנה החולפת, כך למשל עוקבת אחרי ראש העין, שוהם עם גידול של 12% בלבד בכמות העסקאות השנתית.

מדובר בגידול יוצא דופן באקלים העסקאות בשנה החולפת, לאחר שערים רבות חוו דווקא את המגמה ההפוכה, עם ירידה משמעותית בכמות העסקאות השנתית, ביניהן תל אביב עם ירידה של 34% במספר העסקאות וגבעתיים עם ירידה של 49% במספר העסקאות. "היצע הדירות החדשות במרכז הארץ שהולך ואוזל, כמו גם המחירים הגבוהים בגוש דן ובמעגל הקרוב לתל אביב, מביאים את הצעירים לחפש דירות לרכישה במקומות בהם המחירים עדיין אטרקטיביים", מסביר רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2. "לכן, הכמות הגדולה של העסקאות בראש העין לא מפתיעה בהתחשב בביקושים הגבוהים. מחירון דירות יד2 מעניק תמונה כוללת ורחבה למי שמעוניין לרכוש דירה, ומספק השוואה בין מחירי דירות חדשות לעומת דירות יד שנייה וכן מידע נוסף בדרך לרכישה הגדולה".

מהנתונים עולה עוד כי הגידול המשמעותי בראש העין, המגלם עליה מ-181 עסקאות בשנת 2012 ל-495 בשנת 2013, נובע מהשקת שכונת פסגות אפק החדשה שתכלול כ-15 אלף יחידות דיור וצפויה להיות השכונה הגדולה ביותר שעתידה לקום בשנים הקרובות באזור המרכז. גודלה של השכונה החדשה הופך אותה למעשה למעין עיר בינונית, שתכלול לאחר אכלוסה כ-40,000 תושבים. בשנים האחרונות נבנו בראש העין מאות יחידות דיור, רובן בבנייה צמודת קרקע, כך שהשכונה החדשה אמורה להכפיל את אוכלוסיית העיר, העומדת כיום על כ-40,000 בתי אב.

לאור זאת, צופה מרון שאשא, סמנכ"ל השיווק בחברת פרץ לוזון, הבונה את פסגות אפק בעיר מוסר כי "בשנת 2014 מספר העסקאות אף יגדל, שכן כיום ראש העין מהווה את החלופה המרכזית לזוגות צעירים המעוניינים לרכוש דירה חדשה באזור המרכז במחיר סביר".

במהלך שנת 2013 החלו מספר חברות לשווק דירות בעיר ביניהן, אביסרור משה ובניו, גיא ודורון לוי, דונה, פרץ בוני הנגב, פרץ לוזון, צרפתי שמעון, שיכון ובינוי נדל"ן ושפיר מגורים ובנין.