ביום שלישי השבוע אישרה מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את תכנית פינוי בינוי בשכונת תקומה, הכוללת 294 דירות שבמקומם יקומו 1100 דירות
אחרי שנים של סחבת, אושרה סוף סוף תכנית פינוי בינוי בשכונת תקומה. במסגרת התוכנית יוקמו כ- 1,100 יחידות דיור חדשות במקומם של 294 הדירות הישנות.
מצבן הפיזי של הדירות שיפונו רעוע, הן אינן עומדות בתקני רעידות אדמה ואין בהן מרחבים מוגנים. את התהליך התחיל לפני כ 5 שנים תושב העיר איש הנדלן שבתאי פיצ’ון אשר ריכז את פעילות הדיירים ומלווה את הפרויקט גם בימים אלו. הפרויקט מקודם ע"י עיריית כפר סבא בשיתוף משרד השיכון. יצויין כי הדיירים בחרו להתקשר בהסכם עם חברת ענב ועד כה חתמו על הסכמים עם חברת ענב כ – 65% מהדיירים.
פיצ’ון מציין כי "חברת ענב היא ממובילות שוק ההתחדשות העירונית בישראל. החברה פעילה בשוק זה למעלה מעשור ומקדמת עשרות פרויקטים, בהיקף של כ- 15,000 יחידות דיור, ברחבי הארץ".
אפי כץ, מנכ"ל ענב מסר – "אני רואה בפרויקט תקומה דוגמא למודל חברתי וכלכלי מנצח, שיתוף פעולה מוצלח בין הרשות המקומית, הדיירים, ועדות התכנון ואנו היזמים. השכונה החדשה תספק לדיירים פתרון מיטבי לשדרוג איכות החיים במתחם וליצירת פתרונות דיור בהיקף משמעותי לתושבי השרון".
מדובר בשכונה שהוקמה לצורך קליטתם של ניצולי שואה בעיר בתחילת שנות ה- 60. מרבית הבניינים, שנבנו בה הם בנייני רכבת בני 3-4 קומות. האזור הינו אזור צפוף וישן, ובו קיים אזור מסחרי קטן בלבד.
במסגרת התכנון יהפוך המתחם לקומפלקס בעל אופי של מרחב אורבאני מודרני בעירוב שימושים שיכלול מגורים, מבני ציבור ומסחר. זהו המתחם הראשון בהיקף כזה שמקודם לאחר שהעירייה קידמה מתחם לפינוי- בינוי ברחוב ששת הימים פינת רחוב גורדון, שעורר סערה בזמנו עקב החלטת הנהלת העיר לוותר על היטלי ההשבחה בשווי מיליונים.
מהעירייה נמסר כי על מנת לאפשר קידום מהיר של הפרויקט תאפשר העירייה בנייה במגרש הציבורי הפנוי לאורך רחוב רופין על מנת לעודד את ההתחדשות העירונית במרכז העיר ולאפשר לקדם את הפרויקט. במקביל תאפשר היוזמה את הרחבתם של הרחובות בסביבה. צוות התכנון של המתחם עורך בימים אלה את מסמכי התוכנית על מנת לקבל את אישורם של משרדי הממשלה וביניהם משרד הפנים, התחבורה, החינוך והגנת הסביבה. לקראת הליך של מיון שני של משרד הבינוי והשיכון על מנת לקבל תקציב לתכנון".
ראש העיר יהודה בן חמו אמר כי, "אנחנו מקדמים את פרויקט פינוי בינוי בשכונת תקומה כחלק מראייה אסטרטגית ארוכת טווח וכחלק מתוכנית המתאר העירונית, הנמצאת בימים אלה בשלבים מתקדמים של תכנון. בנוסף, אנו בוחנים בימים אלה יישום תכניות פינוי בינוי גם בשאר חלקי העיר, בשכונות: אלי כהן, יוספטל, כיסופים ועליה. כראש עיר אני רואה אתגר לקדם פרויקטים של פינוי בינוי של שכונות שלמות במיוחד כשנוצר תמהיל ראוי לשטחי ציבור בשילוב עם שטחים ירוקים ותקני חנייה. העובדה שבמרכז העיר תקום שכונה מתחדשת עם פוטנציאל אדיר לפיתוח גורמת לי תחושת סיפוק עצום. מדובר בתוכנית מקיפה מאוד ואין לי ספק שהיא תחולל שינוי מהותי בפיתוח העירוני על כל היבטיו ותהווה דחיפה משמעותית לפיתוח לב העיר ולהגדלת היצע הדירות בעיר. בנוסף עתיד הפרויקט לשדרג את השכונה וגם להביא לעליית ערך הנכסים של התושבים".
שרון שפר אדריכלית העיר, "שמנו לעצמנו למטרה לקדם את פרויקט תקומה כחלק מההבנה כי התחדשות עירונית הינה מנוף לצמיחה כוללת. לתוכנית פינוי- בינוי כגון זו של מתחם תקומה יש משמעויות רבות בטווח רחב של תחומים, ואנו עושים מאמצים על מנת לקדם את התוכנית בכל הרבדים. אנו פועלים במגוון מנגנונים על מנת לאפשר התחדשות עירונית במרכז העיר ושכונותיה".
