כאשר נמצאים במצב שבו הבנק לא מאשר לך משכנתא או שאתם רואים שאתם הולכים לקבל סירוב משכנתא, אני האיש שלכם. שמי מרטין והעבודה שלי היא להיכנס בנעליים שלכם ולפנות לבנקים כדי להשיג לכם אישור משכנתא, למרות שהבנקים לא רוצים.
מה באמת הבעיה?
הדבר הראשון שצריכים להבין לעומק זה מה בעצם הבעיה? אם אתם לקוחות טובים של הבנקים, אז לכו לבד לבנקים ותתמקחו על הכול ותשיגו לכם את המשכנתא הטובה ביותר.
אבל אם כן יש בעיה:
אבל אם יש בעיה שאתם יודעים עליה, אם כבר סירבו לכם למשכנתא או שאתם יודעים שעלול להיות סירוב משכנתא, ההמלצה שלי היא לפנות למומחה בתחום המסורבים כדי לא לקחת סיכונים מיותרים.
ברגע שאנחנו נפגשים ויושבים יחד, המטרה שלי להבין לעומק את הבעיה הקיימת ואיך ניתן להתמודד עם זה. ברגע שאנחנו נפגשים אנחנו ניעזר בדוח נתוני אשראי שלכם, כדי להתעמק בבעיות ולבנות יחד את הדרכים לפתור את הבעיות
הסיבה שזה כל כך חשוב היא כדי שאני אדע במה אני הולך להיתקל כאשר אני אגיע לבנקים. הרי איך הדברים עובדים בעצם: אני הולך לבנקים עם הניירת הרלוונטית, והבנקאים מתחילים לזרוק עלי את כל הבעיות שרק יכולות להיות – ככל שאני אדע יותר על הבעיות הקיימות כך יהיה לי קל יותר להתמודד עם הבנקאים ולתת תשובות מתאימות.
מה הדברים שיכולים להיות יתרון בשבילנו:
בתור מי שמשיג כבר עשר שנים משכנתא למסורבים, אני יכול בקלות למנות את הדברים שיכולים להוות יתרון משמעותי כאשר אני הולך לבנקים. הדברים הם לכאורה פשוטים, אבל במקרים רבים קשה להשיג את זה.
עובר ושב שהוא ביתרת פלוס או לפחות לא חורגים מיתרת מסגרת האשראי, הלוואות שעדיף שלא יהיו קיימות כלל אבל לכל הפחות משולמות בזמן. אין צ’קים חוזרים, אין הלוואות שחורגות מהתשלום, אין שום דבר שהוא חורג מההגדרה של “לקוח טוב”.
כאשר אני אומר לקוח טוב, הכוונה שלי היא לאו דווקא לאנשים שמרוויחים עשרות אלפי שקלים, אלא אנשים שלא מדאיגים את הבנקים, כלומר לא צריך להתקשר אליהם להפקיד כסף, לא צריך לרדוף אחריהם לסגור חריגות וכן הלאה. תחשבו שהיום בעולם הדיגיטל, הלקוח הטוב של הבנקים הוא לקוח שלא מכירים אותו בכלל.
מה בעצם אני עושה?
תחשבו על זה במושגים של בית משפט, האם תלכו לבית משפט לבד ללא עורך דין? אם זה משהו בתביעות קטנות, לכאורה אין סיבה להביא עורך דין. אבל אם מדובר בתביעה מורכבת כל שהיא, בהחלט יש סיבה מוצדקת לשלם כסף ולהביא עורך דין.
אותו מצב גם כאן. אם אתם לקוחות טובים של הבנקים, אתם לא צריכים אף אחד שילווה אתכם. מצד שני אם אתם יודעים שיש בעיות, מומלץ בחום להיעזר ביועץ מומחה בתחום.
