מהו תפקידו של מפקח בניה

מתכננים לצאת לדרך עם פרויקט בנייה חדש? האם האדריכל השלים את מלאכתו ואתם מחפשים קבלן מקצועי לעבודות בנייה וגמר? מי עומד לפקח על קבלני הביצוע באתר הבנייה? לבטח אתם מכירים את תחלואי חברות הבנייה בארץ, לכן לכל פרויקט בנייה, לדוגמה בניית בית פרטי, כדאי לבחור מנהל ביצוע, כלומר מפקח בניה מוסמך ומנוסה, שתפקידו לתאם בין הקבלנים ובעלי המקצוע באתר הבנייה, לפקח על קצב עבודות הבנייה, להבטיח עמידה בלוחות זמנים שנקבעו מראש, לבדוק את איכות הביצוע והעבודות של הקבלנים בשטח, לדווח ללקוח הסופי ולטפל באישורים, בהיתרי בנייה ועוד.

קווים לדמותו של מפקח הבניה

מפקח בניה הוא מהנדס בניין מוסמך שתפקידו העיקרי הוא לנהל את פרויקט הבניה מטעם הלקוח הסופי. המפקח נבחר על ידי היזם, הוא בעל ניסיון רב וידע עשיר בכל הנושאים הקשורים לבניה. המפקח שולט בכל תקני הבניה המחייבים והעדכניים ביותר, הוא מכיר שיטות וטכניקות בניה חדשניות ומתקדמות, שולט בחומרים ובקיא במגוון תחומים נוספים כמו היתרי בניה, עבודות עפר ושלד, עבודות גמר, איטום, צביעה, חשמל, אינסטלציה וכיוצא בזה.

מהם תפקידיו של מפקח הבניה?

למפקח בניה יש תפקידים רבים בכל פרויקט, בין היתר תפקידיו הם:

• ייעוץ ללקוח הסופי בנושאי בניה.
• בדיקת תוכנית האדריכל ומתן דגשים מקצועיים.
• הכנת כתב כמויות ומפרט טכני כדי להכין מכרז לבחירת קבלני ביצוע.
• תיאום העבודה וקבלת היתר בניה מוועדת התכנון והבניה ברשות המקומית.
• תיאום העבודות בשטח בין קבלני ואנשי המקצוע.
• פיקוח על איכות העבודה בפרויקט.
• איתור ליקויי בניה בזמן ודרישה לתיקון הבעיות מקבלן הביצוע.
• פיקוח על חומרי הבנייה על מנת לוודא שקבלני הביצוע משתמשים בחומרים לפי תוכנית העבודה של האדריכל.
• הכוונת קבלני הביצוע בפרויקט.
• דיווח שוטף ללקוח הסופי על קצב התקדמות העבודה, חריגות מהתקציב, בעיות והמלצות לפתרונן.
• טיפול מהיר ומענה מקצועי מיידי בכל בעיה המתעוררת במהלך העבודות באתר הבניה.
• תכנון העבודות בהתאם לתקציב ולוחות הזמנים שנקבעו מראש.
• ניהול יומן עבודה מסודר.

מפקח בניה כמנצח על התזמורת

באופן כללי אפשר להגדיר את תפקידו של מפקח הבנייה כמנצח על התזמורת וכאחראי על העבודות בשטח וניהול הפרויקט מטעם הלקוח. אין להקל ראש בבחירת המפקח מאחר ותפקידו חשוב ועליו להיות בקיא בכל שיטות הבניה, בחומרים ובתיאום העבודה מול הרשויות הרלוונטיות. 

מפקח מקצועי יכול לחסוך הרבה כסך עבור הלקוח הסופי, הוא מעניק ייעוץ מקצועי, מסייע ללקוח לקבל החלטות נכונות ומושכלות, והוא יכול להציע גם הצעות יעילות ללקוח כדי לחסוך עלויות, לשפר את תכנון ומבנה הבית, לבחור חומרים איכותיים ועמידים יותר ועוד.

כדאי לדעת כי יש משרדי אדריכלים המציעים שירות הכולל תכנון ושרטוט אדריכלי, עיצוב פנים והלבשת הבית וניהול הפרויקט על ידי מפקח בניה מנוסה ובעל ניסיון רב, כך אפשר לחסוך עלויות רבות וליהנות מפרויקט מוצלח ללא עיכובים וחריגות מהתקציב ולוח הזמנים.