בלוג

מבחינת כמות העסקאות, בשלושת החודשים הראשונים של 2020 נרשמו בכפר סבא 135 עסקאות למכירת דירות, לעומת 191 עסקאות ברבעון הרביעי של 2019 – ירידה של כ-30%.

לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות בכפ”ס טיפסו ברבעון הראשון בכ-7% ומספר העסקאות צנח בכ-40%.

בהתפלגות לפי מספר חדרים בכל דירה, נרשמו ברבעון הראשון של 2020 ירידות של 5% במחירי דירות 2.5-3 ל-1.628 מיליון שקל; בדירות 3.5-4 חדרים נרשמו ירידות של כ-1% במחיר ל-2.014 מיליון שקל, בדירות 4.5-5 חדרים נרשמו עליות מחירים של 5% ל-2.694 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים ירדו ב-5% למחיר ממוצע של 2.86 מיליון שקל.

ברמה ארצית, כפי שעולה מנתוני הלמ”ס, מחירי הדירות עלו ב-4% ברבעון הראשון של 2020 לעומת הרבעון הקודם ל-1.609 מיליון שקל בממוצע לדירה לעומת 1.544 מיליון שקל בממוצע ברבעון הרביעי של 2019 (שהיה גם המחיר הממוצע של כל 2019). כמות העסקאות ברבעון הראשון עמדה על 16,743, לעומת 20,761 עסקאות למכירת דירות ברבעון הקודם – ירידה של 19%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות השלימו ברבעון הראשון עלייה של 5% ומספר העסקאות ירד גם כן ב-19%.

לדברי רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר ויו”ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון, “עליית מחירי הדירות בכפר סבא ובערים אחרות במחוז השרון הן תוצר פשוט של מחסור עמוק בדירות ובנייה בכמות לא מספקת, מול ביקושים גבוהים למגורים בערים וגידול מתמיד באוכלוסיה. להערכתי ולצערי המגמה תימשך בשנים הקרובות ככל שלא יימצא פתרון להגדלה משמעותית של היצע של הדירות בשרון והמחירים ימשיכו לעלות. מלאי הדירות הולך ומצטמצם ואני קורא למקבלי ההחלטות בשלטו המקומי וגם המרכזי לעודד את הבנייה באזור השרון – אם בהתחדשות עירונית או בקרקעות פרטיות – ובכמויות ענק. אני קורא לעיריות גם לשחרר חסמי בירוקרטיה שמכבידים ומעכבים מאוד את הבנייה בערי השרון, ויפה שעה אחת קודם”