מאת: אירית מרק
הועדה המקומית לתכנון ובניה בעיריית כפר סבא נתנה אישור עקרוני לקידום פרויקט “פינוי בינוי” בכפר סבא. הפרויקט, בהיקף של למעלה מ-1.2 מיליארד ש”ח, יוקם במתחם “מבצע יונתן” בעיר, כאשר מי שיקימו את הפרויקט הן חברות אשלי-לירן שבבעלותם של אשר אלון ורוני בריק המתמחות בפרויקטים של התחדשות עירונית. במסגרת הפרויקט יפונו 114 דירות ישנות ב-6 בניינים בני 4-9 קומות ובמקומם ייבנו 4 בניינים ובהם 330 דירות חדשות ועוד 30 דירות לשכירות ארוכת טווח שישמשו גם את בני העיר, ושיתנשאו לגובה של 13-18 קומות. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות גדולות ומשודרגות יותר, כך למשל דירות התמורה יגדלו בכ-22 מ”ר לצד מרפסת של כ-12 מ”ר + חניה + מחסן ובימים אלו חתימות הדיירים על הסכמי הפינוי בינוי בעיצומן. חשוב לציין כי נציגות דיירי מתחם מבצע יונתן בכפר סבא בחרו במכרז דיירים את החברות אשלי לירן לטובת קידום וביצוע הפרויקט לפני כשנה בלבד, וכעת, כאמור כבר ניתן אישור עקרוני מהוועדה לקידום הפרויקט בחלופה תכנון שנבחרה על-ידי נבחרי העירייה וגורמי המקצוע לרווחת תושבי המתחם והאזור.
שאולי אלון, סמנכ”ל אשלי לירן, מספר כי: “אנו פועלים בגוש דן ובשרון במגוון רחב של פרויקטים להתחדשות עירונית עם למעלה מ-2,500 יחידות דיור בייזום, ביצוע ושיווק. לשמחתי, הפרויקט מתקדם במהירות ביחס לפרויקטים דומים אחרים, ואנו מקווים להמשיך במגמה זו לשביעות רצון הדיירים. בתכנון הפרויקט אנו שמים דגש מיוחד בשמירה על עצי המופת הקיימים במתחם והחלפת קרקע מיעוד מגורים לייעוד שטחים פתוחים כגון פארקים וגינות ציבוריות לרווחת התושבים ואנחנו מתכוונים להפוך אותה לשכונת מופת בעיר כפר סבא”.
אלון הוסיף כי “אני מודה לנציגות הדיירים, שראתה בנו שותף אסטרטגי לטובת קידום ופיתוח הפרויקט בשיתוף המנהלת להתחדשות עירונית ועיריית כפר סבא, ואני גם מבקש להודות לחברי הועדה המקומית על האישור העקרוני לקידום המתחם. שמחנו להיווכח שוב כיצד נבחרי העיר והמנהלת להתחדשות עירונית בהובלת עליזה זיידלר-גרנות (מהנדסת העיר וראש מנהל הנדסה), רואים לנגד עיניהם את טובת תושבי העיר ומקדמים באופן אקטיבי את ההתחדשות העירונית באזורים הוותיקים בעיר”.
רחוב מבצע יונתן ממוקם בשכונת “מרכז העיר צפון” בכפר סבא. מדובר בשכונה ותיקה בה מתגוררות כיום משפחות מבוגרות שריכוז האוכלוסייה המבוגרת בה הוא פי 10 ביחס לשכונות אחרות בעיר כפר סבא ועל כן היא משוועת לאוכלוסייה צעירה ורעננה ועל כן בשנים האחרונות האזור נמצא בתהליכי התחדשות עירונית רבים. השכונה גובלת ברחוב ויצמן המרכזי, ובתחומה נמצאים התחנה המרכזית, אזורי מסחר ותעסוקה, מרכזי תרבות, בנין עיריית כפר סבא, השוק העירוני ועוד. כמו כן, בשכונה יש פארקים רבים, גינות שכונתיות, מרכזים קהילתיים ומוסדות חינוך מתקדמים.
