ראש עיריית הרצליה משה פדלון מוביל את מהפכת הדיור בר השגה בעיר. אמש, (ביום שלישי 2.6) נפגשו שר האוצר משה כחלון וראש עיריית הרצליה משה פדלון, לדיון בנושאי בנייה חדשה והתחדשות עירונית– במטרה להמשיך ולקדם בניית מעל 6,000 יחידות דיור בר-השגה בהרצליה.
בפגישה, הציג ראש העיר, משה פדלון, לשר האוצר תוכנית אסטרטגית מפורטת, רחבת היקף, לבנייה בהרצליה, הכוללת פוטנציאל בנייה של עשרות אלפי יחידות דיור בר השגה. ראש העיר משה פדלון איחל הצלחה לשר האוצר בתפקידו ובמימוש חזונו לדיור בר השגה בישראל, ואמר "המטרה שלי היא לתת פתרונות אמיתיים וריאליים לצעירים ולמי שמחפשים דיור, ובדרך זו להשאיר את הבנים שלנו בארץ ולמנוע מהם את הצורך לחפש פתרונות דיור מעבר לים ולעזוב את ישראל. פדלון הדגיש כי "מטרה נוספת העומדת לנגד עיני היא שיפור ושדרוג חזות פני העיר בבנייה חדשה ואיכותית, תוך שמירה על צביונה הירוק והשלו של הרצליה". עוד אמר: "אין לי ספק כי המודל של תכנון ההתחדשות העירונית והבנייה בהרצליה, תוך ניצול מרבי של שטחים חומים ופינוי בינוי, יהווה מודל לחיקוי לערים נוספות בארץ".
שר האוצר משה כחלון בירך את ראש העיר על פעילותו הנמרצת ונכונותו לסייע בפתרון משבר הדיור הלאומי ומסר כי יפעל לקידום המטרה המשותפת.
בפגישה הציג ראש עריית הרצליה את מגוון הפרויקטים לדיור בר-השגה ברחבי העיר, ביניהם:
במתחם גליל ים – בו יוקמו 280 יחידות דיור שיוקצו לציבור כדירות להשכרה עד לתקופה של 20 שנה במחירים מפוקחים ומיוחדים. מתוך 280 היחידות, 65 יהיו מיועדות לבני העיר הרצליה בלבד. הדירות במקום יהיו בנות שלושה חדרים. הסכמי השכירות בין הדיירים למפעיל הפרויקט יהיו ל-5 ו-10 שנים, עם אופציה להארכה.
מתחם זה אושר לאחר שראש עיריית הרצליה דרש ממשרד האוצר את ההטבה הבלעדית והייחודית עבור בני המקום, וקיבל אותה.
ברח’ אמה טאובר – פרויקט של בניין מגורים בקרקע פרטית בן 10 קומות שיכלול 40 יחידות דיור למכירה במחירים מפוקחים לתושבי הרצליה. הדירות הן בנות שלושה חדרים וכוללות חנייה, מחסן וממ”ד, כאשר מחיר דירת שלושה חדרים בקומה הראשונה צפוי לעלות 1,195 מיליון ש”ח. ברחבי העיר מקודמים כיום חמישה פרויקטים נוספים במתכונת דומה, ביניהם ברחוב הרב קוק – במקום בניין מכבי הישן.
מעונות סטודנטים – בפינת הרחובות בן סרוק ודון יוסף הנשיא, שם עמד עד כה מבנה ארעי של שירותי בריאות כללית. המקום יהפוך למתחם אטרקטיבי, הכולל מבנה מגורים מודרני וצעיר, אשר ייתן מענה לכל השירותים הנלווים הנדרשים לצרכי הסטודנטים. הדירות יכללו מרפסות וחלל מגורים מרווח, מגוון שטחים פתוחים מעוצבים, חללים לפעילות משותפת ואזורים לפעילות קהילתית, בשילוב עם תושבי השכונה הסובבת.
מתחם המעונות החדש יכלול כ- 110 יחידות מגורים הצפויים לספק מענה ל-200 סטודנטים יחידים וזוגות, בשכר דירה נמוך משמעותית מהממוצע בשוק השכירות. ההערכה בשלב זה: כ- 1,500 ש"ח ליחידת דיור פרטית, 2,700 ש”ח ליחידת דיור זוגית ו-4,000 ₪ ליחידת דיור המונה שלושה שותפים.
תוכנית אסטרטגית להתחדשות עירונית – לאחרונה אושרה תוכנית התחדשות עירונית כוללת להרצליה, ראשונה מסוגה בישראל. מדובר בתוכנית אסטרטגית רחבת היקף שעתידה להוסיף כ- 6,000 יחידות דיור למרכז העיר. על פי עקרי התוכנית, ניתן יהיה להמשיך לפתח את מרכז העיר באמצעות פינוי בינוי ותמ"א 38 במהלך השנתיים הקרובות, ללא צורך בתוספת מבני ציבור, שינויים ושדרוגים של הסדרי תנועה קיימים. לאחר שנתיים יהיה על פי התוכנית צורך בהקמת שני בתי ספר חדשים, הסדרת צמתים, הרחבת כבישים ומתן פתרונות תחבורתיים נוספים.
התוכנית באה בהמשך לתנופת ההתחדשות המתבצעת ברחבי העיר ותורמת לשיפור איכות המגורים של תושבי העיר במסלולי תמ"א 38 ופינוי בינוי. במסגרת תמ"א 38 נהנים הדיירים מתוספת של מעלית וחדר ממ"ד בכל דירה וכן מחיזוק בניין המגורים שלהם, יחד עם הוספת דירות בבניין, דבר המגדיל את היצע הדירות בעיר.
